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La revitalisation du centre ville par le commerce est au coeur de
la démarche de VIRGIL.
Les opportunités ne manquent pas : friches industrielles, immeubles
commerciaux administratifs ou bureaux devenus obsolètes, cinémas,
anciennes halles...
Les villes engagent aussi de grands projets d'aménagement urbain.
De nouveaux quartiers destinés à une population jeune et active se
créent. Seul un appareil commercial structurant permettra de les
irriguer et d'élever leur cadre de vie, leur ambiance et leur
image.
Plus récemment, certains élus ayant bien compris que le centre
ville ne peut vivre sans le commerce ont réagi en mettant tout
en œuvre pour y accueillir les leaders de la distribution. La
concurrence entre villes proches s'est ainsi exacerbée au détriment
de celles qui n'ont pas évolué.
La démarche de VIRGIL s'inscrit dans une vision respectueuse de
l'histoire, des traditions et de la qualité architecturale qui
forment le caractère de chaque ville. C'est au terme d'une large
concertation avec les élus, les organismes consulaires, les
fédérations de commerçants, les services administratifs et les
enseignes que VIRGIL définit ses projets.
VIRGIL participe activement au développement dans les villes d'une
offre commerciale qualitative, diversifiée et de proximité, élément
moteur de leur renouvellement.
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Le commerce s'est développé ces dernières décennies
en périphérie, avec une offre foncière plus large et moins
onéreuse permettant de construire des grandes surfaces,
avec de faibles contraintes architecturales et des accès
plus fluides qu'en centre ville. Une dégradation de l'attractivité
de nombreux centres villes s'en est suivie, facteur d'insécurité.
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