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Nos réalisations

Réhabilitation
de grands
magasins

Réhabilitation de grands magasins

On ne s’improvise pas créateur de surfaces commerciales sans une parfaite connaissance de ce secteur très particulier qui est un enjeu capital pour les villes en termes d’attractivité et d’emplois et un objectif de placement privilégié par les investisseurs.

En 1997, VIRGIL réalise sa première opération en immobilier commercial en installant Zara dans le 14ème arrondissement de Paris.

De 2002 à 2005, Virgil participe au côté des Galeries Lafayette à la reconversion de 18 magasins Marks and Spencer en France à la suite de leur décision de fermer.

 

Sites Surfaces de vente Nouvelles enseignes à l'époque
Paris Haussmann 11 000 Galeries Lafayette / Zara
Paris Rivoli 3 600 H&M / Zara
Rosny 2 3 000 H&M 50% / Revente à Unibail 50%
Vélizy 2 3 600 H&M Andaska / Europ Quartz
Belle Épine 2 600 H&M / La Redoute
Créteil 2 300 Go Sport
Villiers en Bière 2 000 C&A / Sephora / Andaska
Les 4 Temps La Défense 2 800 Revente à Unibail 100%
Parly 2 2 100 Revente à Adia 100%
Lyon Part Dieu 2 700 H&M / Adidas
Marseille 2 400 Zara
Bordeaux 3 500 Galeries Lafayette
Nantes 2 200 H&M
Toulouse 1 900 Virgin
Lille 2 000 H&M
Reims 1 800 H&M / Sephora
Nice 8 000 Fnac / Berschka / Intimissimi / Marionnaud
Strasbourg 3 600 Monoprix
Total 61 100  

 

Au fil des nombreuses réalisations qui se sont succédées à Paris et en régions, VIRGIL a perfectionné sa démarche pour réussir un projet.

VIRGIL assure aussi des missions de maîtrise d’ouvrage déléguée et de commercialisation à la demande de grands groupes de distribution. C’est ainsi que VIRGIL est intervenu aux côtés des Galeries Lafayette lors de l’acquisition des 17 grands magasins exploités par Marks & Spencer en France. A ce titre, VIRGIL a restructuré 15 de ces actifs, les a loués à de nouveaux preneurs et a négocié la revente de plusieurs d’entre eux à des investisseurs institutionnels.

A l’occasion des opérations réalisées, VIRGIL a noué des relations de confiance avec de nombreuses enseignes nationales et internationales : Adidas, Aigle, Berschka, Bio c’ Bon, Blue Box, Boccage, Boulanger, Brice, Bureau Vallée, Burton of London, C&A, Calzedonia, Carnet de Vol, Casa, Celio, Chaussea, Cinémonde, Claire’s, Comptoir des Cotonniers, Conforama, Darjeeling, Decitre, Devred, Du Bruit dans la Cuisine, Du Pareil au Même, Esprit, Europa Quartz, Fnac, Foot Locker, France Loisirs, Frank Provost, Freeman Porter, Galeries Lafayette, G Star, Go Sport, Grand Optical, H&M, Hema, Ikks, Intimissimi, Jeff de Bruges, Jules, Kiko, La Halle, La Panière, Lacoste, Maison de la Literie, Mango, Marionnaud, Maxitoys, Mim, Mistigriff, Mobilier de France, Monoprix, Nature & Découvertes, Nike, One Step, Oxbow, Pepe Jeans, Pathé Gaumont, Picard, Pimkie, Promod, Pull & Bear, Sephora, Sepia, SFR, Sud Express, Superdry, Swarovski, Tape à l’œil, Terranova, Zara…

Ancien Printemps de Poitiers

Concilier commerces et logements haut de gamme

Périmètre du PSMV de Poitiers.

Restructuration lourde de l’ancien grand magasin du Printemps

Commerces : 3 600 m² - 3 magasins

Enseignes : H&M, Hema, Undiz

Résidentiel : 3 000 m² - 23 logements

Architectes : Lion & Associés

Livraison : 2015

Plus d'infos à propos de la livraison des commerces :

Le Grand Bazar de Lyon

31 RUE DE LA REPUBLIQUE – LYON

Introduire le 21ème siècle au sein d’un site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO

Site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO – Au sein du PSMV de Lyon

Commerces : 6 000 m² - 2 lots

Enseignes : Monoprix, H&M

Bureaux : 3 000 m²

Parking public : 350 places

Architectes : Jean-Pierre Buffi, Philippe de Fouchier

Livraison : 2007

Bordeaux, anciennes Nouvelles Galeries

Dynamiser la plus longue rue de France

Site inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO – Périmètre du PSMV de Bordeaux

Restructuration lourde de l’ancien grand magasin Les Nouvelles Galeries avec conservation partielle des façades et création des planchers

Commerces : 16 000 m² - 4 lots

Enseignes: Fnac, H&M, Sephora, Go Sport

Résidentiel : 3 000 m² - 35 logements

Architectes : Philippe de Fouchier, Philippe Mazières

Livraison : 2005

44/46 avenue Jean Médecin - Nice

Dynamiser une adresse prestigieuse avec de nouvelles enseignes

Restructuration lourde de l’ancien grand magasin Marks & Spencer

Commerces : 9 000 m² - 4 magasins

Enseignes : Fnac, Bershka, Pull & Bear, Intimissimi

Bureaux : 3 000 m²

Architecte : Pierre-Henry Portron

Livraison : 2004